Kunnianhimoinen ote alusta loppuun

Peab rakensi viisi asuinkerrostaloa Ranta-Tampellan alueelle Näsijärven rannalle. Yhteistyö Tampereen kaupungin kanssa sujui hienosti alusta asti, sillä myös kaupunki on ollut alueen suhteen hyvin kunnianhimoinen. Tavoitteena oli tehdä fiksu, viihtyisä ja toimiva alue.

Tiedot kohteesta

  • Hanketyyppi : Oma asuntotuotanto
  • Rakennusaika : 2017-2022
  • Urakkamuoto : Perustajaurakointi
  • Laajuus : 5 asuinkerrostaloa + paikoitushalli
  • Paikkakunta : Tampere

”Tästä voi kyllä avoimin mielin sanoa, että onpas unelmien työ”, toteaa Peabin Ranta-Tampella hankkeen projektipäällikkö Marjo Jalonen.

Unelmatyöhön löytyy monta hyvää syytä. Jo pelkkä tontti oli hyvin houkutteleva.

”Tampere on voimakkaasti kehittyvä ja itseensä uskova kaupunki. Ranta-Tampellan alueesta on tullut ihmisille tietynlainen muutosvoiman symboli, joka luo uskoa tulevaisuuteen”, Jalonen sanoo.

Kutsukilpailu poiki laadukkaan suunnitelman

Tampereen kaupunki järjesti alueesta tontinluovutuskilpailun vuonna 2015.

”Me Peabilla teimme hintatarjouksen, jonka perusteella kaupunki päätyi varaamaan tontin meille. Tontinluovutuksen ehtona oli arkkitehtikilpailu, jonka kaupunki ja Peab yhdessä järjestivät kutsukilpailuna vuonna 2016. Mukana oli viisi laadukasta arkkitehtitoimistoa.”

Kilpailutyöt käsiteltiin nimettöminä, ja voittajaksi selviytyi tamperelainen BST-Arkkitehdit Oy.

”Oli todella hienoa, että suhtautuminen kohteeseen oli kaikin puolin kunnianhimoista. Voittajasuunnitelma oli hyvännäköinen, kehityskelpoinen ja kilpailuohjelman lähtökohdat parhaiten täyttävä. Samaa kunnianhimoista linjaa jatkoimme, kun valitsemme yhteistyökumppanimme geo-, rakenne- sekä LVI- ja sähkösuunnittelussa. Kaikilla oli hyvät referenssit ja osaaminen.”

Kun suunnittelua oli tehty puoli vuotta kevääseen 2017, ensimmäiset talot lähtivät ennakkomarkkinointiin. Asunnon ostajille oli tuossa vaiheessa tarjolla havainnekuvia tulevista kodeista sekä 3d-malli, jota asunnon ostajat katselivat lasit päässä ja mielessään ajatus: tältä tuleva asuinalueeni tulee näyttämään.

”Todellisuudessa meidän päivittäinen näkymämme oli tuolloin kurainen ja sorainen työmaa, joka oli suljettu aidoilla. Alueella oli tarkat säännöt siitä, missä sai kulkea, jotta kokonaisturvallisuus säilyi.”

Ranta-Tampellan alueesta on tullut ihmisille tietynlainen muutosvoiman symboli.

Marjo Jalonen, projektipäällikkönä Peabilla

Yhteistyö kaupungin kanssa sujui

Asuntojen ennakkomarkkinointi ja myöhemmin myynti lähtivät käyntiin vauhdikkaasti. Marjo Jalonen oli tunnistavinaan ensimmäisestä valmistuneesta talosta Fokasta kodin ostaneissa ihmisissä jopa uudisraivaajahenkeä.

”Ihmiset olivat innoissaan rantanäkymistä ja uuden kotinsa sijainnista. Onhan koti järven rannalla tutkitustikin suomalaisten klassikkounelma. Tamperelaiset tuntuivat olevan ylpeitä siitä, että rantoja hyödynnettiin onnistuneesti.”

Nyt alue on jo täynnä asumisen ja elämän kuhinaa. Katu ja osa silloista on saatu valmiiksi. Osa puistoalueistakin ja kevyen liikenteen reiteistä ilahduttaa jo asukkaita ja muistakin kaupunkilaisia. Myös kanava ja sen ympäri kulkeva kävelyreitti on avattu julkiseen käyttöön. Kaupunki on rakennuttanut rantaan kevyen liikenteen väylät viihtyisät rantapuistot laiturirakenteineen.

Marjo Jalonen kehuu Tampereen kaupunkia. Ranta-Tampellan kokonaisuutta on johdettu hyvin.

”Kaupunki piti rakentamisen alkuvaiheessa rakentajien yhteispalavereita, joiden ansiosta tiedonkulku ja yhteistyö helpottuivat. Kaupungilla oli vastuuhenkilöinä hyvin osaavia, kokonaisuuden tuntevia ihmisiä.

Hyvä ennakkosuunnittelu helpotti hanketta

Yhteensä Peabin rakentamia taloja alueella on viisi, joista kahden viimeisen rakentaminen on käynnissä. Valmistuminen häämöttää vuonna 2022.

”Näissä taloissa on rakennettu poikkeuksellisen paljon paikalla. Muurasimme julkisivut ja valoimme välipohjat paikalla eli rakensimme perinteisellä käsityötavalla. Asukkaille on tarjolla asuntoja 25 neliöstä 120 neliöön lasitettuine parvekkeineen. Kaikilla parvekkeilla on liukulasiovet ja lattiaan asti ulottuvat ikkunat.

Marjo Jalosen mukaan asukkaiden asumismukavuutta kesän kuumilla keleillä lisää myös vesikiertoista lattialämmitysjärjestelmää hyödyntävä lattiaviilennysratkaisu, joka kaukojäähdytykseen liitettynä on myös ekologinen ratkaisu.

”Koko tämä Ranta-Tampella-hanke on ollut innostava, mutta myös hiukan haasteellinen. Me olemme panostaneet paljon ennakkosuunnitteluun, koska yhteensovittaminen muiden toimijoiden kanssa näin tiukalla alueella vaatii ymmärrystä puolin jos toisin. Naapuri on hyvä ottaa huomioon.”