Vanha aikakauslehtien toimitalo sai uuden elämän laatuasuntoina

Sisäpihan puoleiseen julkisivuun teimme lämpörappauksen ja kadun puoleiseen julkisivuun termorankaseinän, jonka pintaan kiinnitimme dekton-kivilevyn. Tämä on ensimmäinen kerta, kun dekton-levyä käytettiin Suomessa julkisivulevynä – tähän asti se on ollut käytössä pöytätasoissa ja kylpyhuoneen laatoissa. Ruotsissa dekton-levyä käytetään julkisivuissakin, mutta Suomessa Status Artisin dekton-julkisivu on toistaiseksi uniikki.

Dekton on ainutlaatuinen materiaali, jolla on minimaalinen huokoisuus ja paras mahdollinen kestävyys. Se on sekoitus lasia, kvartsia ja posliinia.

Kohteessa panostettiin paljon asuntojen äänieristykseen: asuntojen väliin sekä asuntojen ja rappukäytävän väliin asennettiin tavallista paksummat kuusinkertaiset kipsilevyseinät, ja lattiaan valettiin desibelilattiat, joihin tuli myös lattialämmitys. Lisäksi kaikki rakennuksen ikkunat vaihdettiin.

Asunnot on toteutettu erittäin laadukkaasti, mikä näkyy myös materiaalivalinnoissa. Asunnoissa on muun muassa Kährsin parketit, Puustellin kalusteet, Mielen kodinkoneet ja viilutetut puuovet. Kylpyhuoneiden suunnitteluun kiinnitettiin erityisen paljon huomiota, jotta niistä saatiin tyylikkäät ja nykyajan vaatimukset täyttävät.

Tavoiteltu laatu saavutettiin yhteistyössä hyvien tekijöiden kanssa

”Kohteen sijainti oli erityisen vaativa edessä olevan kadun ja liikenteen takia. Meillä oli hyvä logistiikkaryhmä ja torninosturi, joka pystytettiin sisäpihalle ja pultattiin kiinni kallioon autokanteen jätetystä reiästä. Tällöin kadun puoli jäi vapaaksi muulle logistiikalle. Torninosturin ja kipsilevykelkan avulla pystyimme liu’uttamaan kipsilevykuormat yksi kerrallaan taloon sisään”, kertoo vastaava työnjohtaja Toni Salojärvi Peabilta.

Korjausrakentaminen on oma taiteenlajinsa, ja vanhan rakennuksen runko asettaa rajoituksia suunnittelulle ja toteutukselle. Talotekniikan sovittaminen matalaan kerroskorkeuteen on haastavaa.

”Se vaatii viitseliäisyyttä”, Salojärvi kertoo. ”Meillä on Peabilla valtavan laaja kokemus saneeraamisesta. Itse olen tehnyt koko urani korjausrakentamisen projekteja, ja koko meidän porukkamme on kokeneita saneeraajia. Onnistuimme myös hyvien aliurakoitsijoiden valitsemisessa. Hyvien tekijöiden kanssa on helppo tehdä laadukasta työtä.”

”Rakennuttajan edustajan näkökulmasta jaan näkemyksen, että hanke oli niin suunnittelijoiden, projektijohdon kuin toteutuksen näkökulmasta todella haastava. Tyypillisesti korjausrakennushankkeita ei pysty, eikä ole tarkoituksenmukaistakaan suunnitella detaljeita myöten valmiiksi etukäteen. Oli hienoa seurata, miten osapuolet tekivät tinkimätöntä yhteistyötä nopealla reagoinnilla”, kertoo tilaajan edustaja Ilpo Lehtonen Suomen Laatuasunnoilta. ”Käytännössä Peabin rautaisella työmaa- ja projektijohdon kokemuksella monet työmaan ongelmatilanteet saatiin yhteistyöllä nopeasti ratkaistua.”

”Yhteistyö tilaajan ja suunnittelijoiden kanssa sujui todella hyvin, ja saimme kiitosta, että tavoiteltu huippulaatu saavutettiin”, Salojärvi summaa.

Kohteen sijainti oli erityisen vaativa vieressä olevan kadun ja liikenteen takia. Hyvä logistiikka ja torninosturi sisäpihalla varmistavat sujuvan logistiikan.