Hotelli Noli Otaniemi, Espoo

Kohde sijaitsee Otaniemessä hyvien liikenneyhteyksien varrella Aalto-yliopiston kampuksen vieressä ja palveluiden ympäröimänä. Hotellin lisäksi tontille rakennettiin erillisenä rakennuksena 1 066 neliöinen päivittäistavarakauppa K-Market Maarinsolmu. Piha-alueet ja parkkipaikat on jaettu hotellin ja K-Marketin kesken.

KVR-urakkana toteutettu hotelli on 16-kerroksinen ja sen kokonaisala on 16 519 brm². Kohteeseen rakennettiin 406 modernia, XS–L-kokoista studiota. Kerrokset 2–15 ovat majoituskäytössä. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat asiakkaille tarkoitetut yhteistilat, kuten kuntosalit, spa-osasto, keittiö, elokuvahuone ja iso yhteinen olohuone. Yhteistilojen lisäksi majoittujia palvelevat kahvila ja pyörävarasto.

Noli Otaniemi on Nrepin seitsemäs ja studiomäärältään suurin Noli-kohde Suomessa. Kohde vastaa hyvin Nrepin korkeisiin vastuullisuustavoitteisiin, sillä hotelli on A-energialuokassa ja sertifioitu LEED-ympäristöluokitusjärjestelmän korkeimpaan Platina-luokkaan. Lisäksi kohteessa hyödynnetään paikallista aurinkosähköä sekä maaenergiaa lämmitykseen ja jäähdytykseen.

Tiukka aikataulu toi haastetta rakentamiseen

Hotellin rakentamiseen kului 22 kuukautta alkaen alkuvuodesta 2022 kohteen valmistumiseen joulukuussa 2023. Sisätilojen osalta kohde toteutettiin tilaajan tarkoilla konsepteilla. Rakennuslupa määritti ulkosivut, joten suuria muutoksia ei rakentamisen aikana tullut vastaan.  

”Tiukassa aikataulussa toimitusvarmuus ja laadun varmistaminen ovat kriittiset onnistumisen tekijät. Hyvällä ennakkosuunnittelulla pystyimme pitämään aikataulusta ja budjetista kiinni ja pääsimme luovuttamaan tilaajalle toimivat ja laadukkaat tilat”, kertoo vastaava työnjohtaja Heikki Ristola Peabilta.

Hankkeessa käytettiin hyviä ja luotettavaksi todettuja tuttuja aliurakoitsijoita. Kaikkiaan työmaalla työskenteli keskimäärin 120 työntekijää ja enimmillään noin 200 työntekijää. Työturvallisuus pysyi korkealla tasolla läpi koko rakennusajan.