Historiallinen voivarasto muuttui uniikeiksi kodeiksi

Kuopion perinteikäs Voiportti sai uuden elämän, kun Peab saneerasi suojeltuun rakennukseen 19 uutta kaupunkikotia. Kunnostuksessa korostettiin uusklassisen talon hengen säilyttämistä. Peabin ammattirakentajat saivat sovitettua modernit ratkaisut hienosti jykevien tiilirunkoisten seinien sisään.

Tiedot kohteesta

  • Hanketyyppi : Oma asuntotuotanto
  • Rakennusaika : 2020
  • Urakkamuoto : Perustajaurakointi
  • Laajuus : 1 350 brm2 / 4 475 brm3
  • Paikkakunta : Kuopio

Kuopion sydämeen syntyi pala uutta elämää, kun historiallinen Voiportin kiinteistö saneerattiin moderneiksi asunnoiksi. Asemakaavalla suojellulla Voiportilla on lähes sadan vuoden vaiherikas taival. Jykevärunkoinen, vuonna 1927 rakennettu talo on tärkeä osa kuopiolaista kaupan ja liiketoiminnan historiaa.

Rakennustyyliltään uusklassismia edustava Voiportti suunniteltiin alun perin Kuopion autokeskukselle. Voiportti-nimensä kiinteistö sai 1950-luvulla, kun Valio osti sen toimitalokseen. Rakennuksessa käsiteltiin ja säilytettiin voita ja juustoa.

Kiinteistön täydellinen peruskorjaus alkoi keväällä 2019, kun Peab ryhtyi rakentamaan taloon 19 uniikkia huoneistoa. Uudet asukkaat muuttivat koteihinsa syksyllä 2020.

”Voiportin saneeraus herätti kuopiolaisissa paljon kiinnostusta ja positiivista huomiota. Ydinkeskustassa, Tulliportinkadun ja Puistokadun kulmauksessa sijaitseva komea rakennus on tuttu monelle kaupunkilaiselle. Saimme ilahtunutta palautetta, kun herätimme talon uudelleen henkiin”, Peabin työpäällikkö Ismo Hakulinen kertoo.

Terveeseen runkoon oli hyvä rakentaa uusia asuntoja

Peab kunnosti Voiportin huolellisesti sen vanhaa henkeä kunnioittaen. Hakulisen mukaan saneeraus oli tavallista perinpohjaisempi: mittavien purkutöiden jälkeen jäljelle jäivät lähinnä kantava runko ja välipohjat.

”Talon vankat tiiliseinät olivat hyvässä kunnossa. Meidän ei tarvinnut purkaa runkorakenteita tai lisätä vahvistuksia. Terveeseen runkoon oli hyvä lähteä rakentamaan. Uusimme maanvaraisen lattian, vesikaton, talotekniikan ja huonetilat.”

Asunto Oy Voiportissa on kolme kerrosta. Kodit vaihtelevat kompakteista, reilun 20 neliön yksiöistä ylimmän kerroksen kolmeen persoonalliseen ullakkohuoneistoon, joista suurin on sataneliöinen.

Asunnot suunnitelleen arkkitehtitoimisto Sweco Architectsin ja Peabin yhteistyö sujui hyvin. Hakuliselle hankkeesta jäivät mieleen etenkin ullakkoasuntojen uniikit ratkaisut.

”Niissä on yli kolmen metrin huonekorkeus, viistettyjä sisäkattoja ja kattolyhtyjä. Olen tyytyväinen, kuinka hienosti saimme sovitettua nykyaikaiset huoneistot vanhaan runkoon ja säilytettyä talon omaleimaisen hengen.”

Saneerauksessa kadunpuoleiset julkisivut säilytettiin ullakkokerrosta lukuun ottamatta lähes alkuperäisessä asussaan. Sisäpihalla ulkoseiniä aukotettiin vapaammin: pihalle avautuvissa asunnoissa on joko pinnakaiteiset ranskalaiset tai lasikaitein varustetut tavalliset parvekkeet.

”Tässä kohteessa korostui oppi, että kaikki kohteet ovat yksilöitä ja niissä nousevat tärkeiksi eri asiat. Voiportin saneerauksessa painotimme erityisesti talon vanhan hengen säilyttämistä.”

Ismo Hakulinen, työpäällikkö, työskennellyt Peabilla vuodesta 2019

Kokemuksella ja ammattiylpeydellä kestävään lopputulokseen

Voiportti sijaitsee omalla, yhteisellä tontilla Peabin rakentaman uudiskohteen, As Oy Kuopion Aapelin Tuvan kanssa. Kuusikerroksinen asuintalo rakennettiin vanhan huoltoaseman paikalle. Ismo Hakulinen toimi työpäällikkönä myös Aapelin Tuvan hankkeessa.

”Yhtiöiden sisäpihalla on suojaisa ja viihtyisä viheralue sekä leikkipiha, jotka ovat asukkaiden yhteiskäytössä. Voiportissa ei ole maanalaisia tiloja, vaan sijoitimme Voiportin asuntokohtaiset varastot Aapelin Tuvan kellariin. Myös autopaikoitus on Aapelin Tuvan pihakannen alle rakennetussa pysäköintihallissa.”

Hakuliselle on palkitsevaa, että niin Voiportin kuin Aapelin Tuvan kaupunkikodit menivät nopeasti kaupaksi. Asukkaat ovat kiitelleet tunnelmallista kokonaisuutta ja erinomaista sijaintia vain 300 metrin päässä Kuopion torista.

”Haluamme tehdä Peabin osaavan porukan kanssa koteja ja rakennuksia, jotka kestävät aikaa ja elämistä ja joita katsoo itsekin mielellään. Meillä on Kuopiossa paljon kokeneita rakentajia, ja porukasta löytyy monipuolista erikoisosaamista ja ammattiylpeyttä.”

Samat työntekijät osallistuivat sekä Voiportin että Aapelin Tuvan rakentamiseen. Etuna oli, että töiden suunnittelu ja edistyminen sujuivat joustavasti ja tehokkaasti. Oikeat käsiparit olivat aina siellä missä niitä tarvittiin.

”Kun toisessa kohteessa kaivattiin jonkin tekijän erityisiä vahvuuksia, tontilla liikkuminen kävi vikkelästi. Palapelin johtaminen oli myös helpompaa, kun hankkeista oli vahva kokonaisnäkemys.”