Historiallisesta tehdasmiljööstä kuoriutui uniikki asuinalue

Vanha Itikanmäen tehdasmiljöö uudistui täysin, kun Peab rakensi alueelle seitsemän komeaa asuintaloa. Hevosenkengän muotoon nousseet harjakattoiset ja punatiiliset talot sointuvat yhteen alueen vanhimman rakennuksen, suojellun Kalevan navetan kanssa. Satojen uusien asukkaiden myötä Itikanmäki on muuttunut eläväksi, viihtyisäksi ja vetovoimaiseksi kaupunginosaksi.

Tietoja kohteesta

  • Hanketyyppi : Oma asuntotuotanto
  • Rakennusaika : 2012-2019
  • Urakkamuoto : Perustajaurakointi
  • Laajuus : 7 asuinkerrostaloa ja maanalainen parkkihalli
  • Paikkakunta : Seinäjoki

Seinäjoen keskustan tuntumassa sijaitseva Itikanmäen vanha tehdasalue on kokenut Peabin käsissä täydellisen muodonmuutoksen.

Historiallinen Itikanmäki on aikoinaan palvellut niin Itikan ja Atrian elintarviketeollisuutta kuin Puolustusvoimia. Peab osti 2010-luvun alussa tehdasalueen kiinteistöt Itikka Osuuskunnalta. Tavoitteena oli kehittää Itikanmäestä edustava ja haluttu asumisen, työpaikkojen ja kulttuurin kaupunginosa.

Mittava hanke käynnistyi vuonna 2012 vanhojen rakennusten purkamisella – purku-urakka oli Seinäjoen historian suurimpia. Peab rakensi alueelle seitsemän 6–8-kerroksista asuintaloa. Viimeinen talo valmistui keväällä 2019.

Alueen rakentamisesta järjestettiin arkkitehtuurikutsukilpailu, ja voittajaehdotuksen teki tamperelainen Arkkitehtitoimisto Eero Lahti. Ehdotuksen pohjalta Itikanmäestä rakennettiin komeiden punatiilisten ja harjakattoisten kerrostalojen kortteli.

Talot sijaitsevat hevosenkengän muodossa. Niiden keskellä on asukkaiden yhteinen vehreä ja idyllinen, puistomainen piha-alue.

”Talot rajautuvat Itikanmäen vanhimpaan rakennukseen, 1890-luvulta peräisin olevaan Kalevan navettaan. Uudet asuintalot sointuvat hyvin vanhaan punatiilirakennukseen ja kunnioittavat alueen historiaa”, työnjohtaja Juha-Matti Riipi kertoo.

Suojeltu Kalevan navetta on nykyisin Seinäjoen vilkas taide- ja kulttuurikeskus.

Tässä kohteessa palkitsevinta on nähdä ja kuulla, että ihmiset viihtyvät uusissa kodeissaan. On hienoa sanoa, että olen ollut tätä tekemässä.

Työnjohtaja Juha-Matti Riipi, työskennellyt Peabilla vuodesta 2010

Itikanmäki kiinnostaa – asunnot myytiin hetkessä

Juha-Matti Riipi oli työnjohtajana Itikanmäen Lemmikissä, joka oli toiseksi viimeinen kortteliin rakennetuista kerrostaloista. Hän on kuullut asukkailta positiivista palautetta alueen uudesta, viihtyisästä ilmeestä.

Riipi vastasi Lemmikin työmaalla perustusten ja betonirungon tekemisestä sekä sisäpuolen töistä.

”Huolehdin siitä, että työt hoituivat aikataulussa ja saimme työmaalle tarvittavat materiaalit oikeaan aikaan. Koordinoin myös muutostöitä, joita ostajat toivoivat rakenteilla oleviin asuntoihin.”

Kortteliin rakennettiin myös maanalainen parkkihalli sekä maanpäällisiä autokatoksia. Taloyhtiöistä on suora käynti parkkihalliin, jossa on 97 autopaikkaa.

”Itikanmäestä tuli uniikki ja täynnä elämää oleva asuinalue. Kaikki kodit menivät nopeasti kaupaksi. Sijainti on erinomainen. Alue on rauhallinen, mutta Seinäjoen kauppatorille ajaa reilussa viidessä minuutissa”, Riipi sanoo.

Myös kävellen tai pyöräillen liikkuminen on entistä helpompaa, kun valtatie 67:n yli rakennettiin Lakeuden aamunkoi -kävelysilta. Näyttävä silta yhdistää Itikanmäen asuinalueen ja Seinäjoen keskustan.

Ammattiylpeyttä on rakentaa kerralla kuntoon

Kun Peabin urakkaporukka lähtee rakentamaan uutta kerrostaloa, keskiössä on aina kosteudenhallinta ja korkea laatu. Ammattiylpeyttä on, että jokainen työvaihe tehdään kerralla kuntoon ja mahdolliset virheet korjataan saman tien.

”Työnjohtajana pidän huolen, että esimerkiksi lattia- ja betonivaluissa kuivumiselle on varattu riittävästi aikaa. Käytämme Peabilla kaikissa kohteissa ulkopuolista kosteudenmittaajaa, joka varmistaa, että rakenteet ovat varmasti kuivat ennen pinnoitustöiden aloittamista.”

Riipin mukaan Itikanmäellä työskenteli iso joukko ammatistaan ylpeitä ja taidokkaita rakentajia.

”Peabin rakennusammattilaisten osaamisen kirjo on laaja. Teimme omalla porukalla lähes kaiken perustuksista viimeisiin listoituksiin. Teetätimme ammattitaitoisilla aliurakoitsijoilla vain tietyt erikoistyöt, kuten huopa- ja peltiasennukset.”

Kun Juha-Matti Riipi ajaa nyt Itikanmäen valmiin punatiilikorttelin ohi, hän katsoo aluetta ylpeydellä.

”Kaikki seinäjokelaiset tietävät Itikanmäen, ja vanhan tehdasalueen rakentaminen asunnoiksi herätti kaupunkilaisissa paljon kiinnostusta ja keskustelua. On hienoa sanoa, että olen ollut tekemässä tätä. Palkitsevinta on nähdä ja kuulla, että ihmiset viihtyvät uusissa kodeissaan.”